von Prof. Dr. iur. Thorsten S. Richter
- Wie hoch ist die Kaution üblicherweise?
- Wo wird die Kaution aufbewahrt?
- Wie wird die Kaution verzinst?
Auf einem Blick
1 Musterformulierung
2 Vermieter-freundlich
3 Mieter-freundlich
1
Musterformulierung
Quelle: IHK Frankfurt
2
Vermieter-freundlich
- Bei Geschäftsraummiete ist die Vereinbarung einer Kaution üblich.
- Anders als im privaten Mietrecht ist der Vermieter frei in der Festlegung einer Kautionshöhe.
- Sie kann also auch die Summe von drei Monatsmieten übersteigen.
- Eine Verzinsung kann vertraglich ausgeschlossen werden.
3
Vermieter-freundlich
Wenn dieses nicht ausgeschlossen wurde:
- Eine Kaution ist vom Vermieter zugunsten des Mieters angemessen zu verzinsen.
- Berechnet werden die Zinsen nach dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz.
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