In Existenzgründer - Gewerberecht

von Prof. Dr. iur. Thorsten S. Richter

  • Wie hoch ist die Kaution üblicherweise?
  • Wo wird die Kaution aufbewahrt?
  • Wie wird die Kaution verzinst?

 

Auf einem Blick

1 Musterformulierung
2 Vermieter-freundlich
Mieter-freundlich

 

 

1
Musterformulierung

Quelle: IHK Frankfurt

2
Vermieter-freundlich

  • Bei Geschäftsraummiete ist die Vereinbarung einer Kaution üblich.
  • Anders als im privaten Mietrecht ist der Vermieter frei in der Festlegung einer Kautionshöhe.
  • Sie kann also auch die Summe von drei Monatsmieten übersteigen.
  • Eine Verzinsung kann vertraglich ausgeschlossen werden.

3
Vermieter-freundlich

Wenn dieses nicht ausgeschlossen wurde:

  • Eine Kaution ist vom Vermieter zugunsten des Mieters angemessen zu verzinsen.
  • Berechnet werden die Zinsen nach dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz.

 

 

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